Những lý do để đầu tư FLC Quảng Bình

 Dự án cực kỳ tốt để đầu tư vì đang ở trong giai đoạn 2, giá bán hiện tại cũng đang rất tốt, đặc biệt chiến lược phát triển của tập đoàn FLC đang có lộ trình rất đúng đắn, tất cả các dự án mà FLC đã và đang triển khai đều nằm ở những khu vực có tiềm năng khai thác du lịch rất tốt nhưng lại không có sự cạnh tranh, chính vì vậy chiến lược này đang giúp cho FLC đang phát triển cực kỳ mạnh mẽ.

Điển hình như FLC Sầm Sơn, trước khi FLC Sầm Sơn đi vào hoạt động, lượt khách du lịch đến với Sầm Sơn chỉ là 3,2 triệu lượt khách, tuy nhiên sau khi FLC Sầm Sơn đi vào hoạt động lượng khách đến Sầm Sơn tăng đột biến đến 4,4 triệu lượt khách. Tương tự như vậy ở Quy Nhơn sau khi FLC đi vào hoạt động lượng khách du lịch đến với Quy Nhơn tăng từ 2,2 lên 3,6 triệu lượt khách.

-> Tất cả những con số thực tế này sẽ giúp cho giá trị bất động sản ở những quần thể dự án mà FLC phát triển tăng trưởng cực kỳ mạnh mẽ.

-> FLC Quảng Bình là dự án trọng điểm của tập đoàn FLC với quy mô 2000ha đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp tham gia đầu tư ở thời điểm này.

Với các bạn khác có thể sẽ hỗ trợ và tư vấn thông tin cho anh bằng cách gửi cho anh 1 email chung chung về dự án mà các thông tin đó có tràn lan trên mạng. Nhưng em không như vậy, em gửi anh email cực kỳ chi tiết để qua email này anh hiểu rõ tiềm năng phát triển và nắm bắt ngay cơ hội đầu tư tốt nhất trong năm 2018 này.

Hiện tại con số thống kê lượng khách hàng của em thì trung bình 10 anh/chị thường xuyên đầu tư bất động sản với kinh nghiệm từ 1 năm trở lên thì có đến 7 anh/chị quyết định sở hữu 1 sản phẩm tại FLC Quảng Bình vì dự án này thực sự tiềm năng.

I- TRƯỚC TIÊN EM GỬI THÔNG TIN VỊ TRÍ DỰ ÁN FLC QUẢNG BÌNH ĐỂ ANH DỄ HÌNH DUNG NHÉ:

1. Kết nối đến với thành phố Đồng Hới tỉnh Quảng Bình:

2. Vị trí địa lý tỉnh Quảng Bình:

- Khoảng cách từ dự án đến Thành phố Đồng Hới là 15km (di chuyển ô tổ chỉ mất vài phút)

 

3.Điểm khác biệt của Quảng Bình: 
- Quảng Bình là Vương quốc hang động không chỉ đặc biệt ở Việt Nam mà còn đặc biệt so với Thế giới, đặc biệt là hang Sơn Đoòng và Phong Nha Kẻ Bàng đang được báo chí nước ngoài truyền thông rất mạnh.
- Khách du lịch nước ngoài đặc biệt thích du lịch khám phá, do đó để phục vụ cho việc khai thác du lịch hiệu quả tập đoàn FLC đã xin các lãnh đạo tỉnh Quảng Bình và bộ giao thông vận tải và HIỆN TẠI ĐÃ ĐƯỢC ĐỒNG Ý để tập đoàn FLC rót vốn nâng cấp sân bay Đồng Hới lên 20 lần.
- Ngoài sự chuẩn bị kĩ càng trên, FLC còn thành lập hãng hàng không mới: BAMBOO AIRWAY với mục tiêu: Mở thêm cá chuyến trực tiếp trong nước và quốc tế đến sân bay Đồng Hới. Dự kiến tháng 11/2018 hàng hàng không BAMBOO AIRWAY sẽ có chuyến bay đầu tiên.

=> Dự án này thực sự rất tốt và tiềm năng tuy nhiên để ra quyết định đầu tư thì thời điểm này là thời điểm phù hợp nhất. Lý do: Các dự án mà FLC đã triển khai như:
-> FLC Sầm Sơn giai đoạn 1 giá đất trung bình chỉ 9-10 triệu/m2 đất hiện tại đang bán giá trung bình 18 triệu/m2
-> FLC Quy Nhơn cách đây 1,5 năm giá đất trung bình chỉ 1,5 tỷ / 1 căn shophouse nhưng hiện tại các căn Shophouse này đang bán với giá 2,3 - 2,5 tỷ
=>> Hiện tại FLC Quảng Bình đang là thời điểm giống như FLC Sầm Sơn thời điểm tháng 4/2014 và cũng giống như FLC Quy Nhơn thời điểm tháng 5/2015 đấy ạ.

Anh/ chị nghiên cứu thông tin nhé. Với dự án tiềm năng này và tại thời điểm này anh Tư đang thực sự muốn đầu tư nên em rất háo hức được gặp trực tiếp anh và chia sẻ đến anh tất cả những tiềm năng và cơ hội đầu tư tại đây với đầy đủ thông tin chi tiết cùng với chính sách bán hàng và cùng anh đưa ra giải pháp đầu tư.

Tóm tắt email:

1.  Tiềm năng phát triển du lịch của Quảng Bình có thực sự tốt để FLC Quảng Bình phát triển?

2. Tại sao nên lựa chọn FLC Quảng Bình mà không phải FLC Sầm Sơn hay FLC Hạ Long, FLC Quy Nhơn?

3. FLC có những sản phẩm nào tốt để đầu tư?

II - Thông tin chi tiết:

1. Tiềm năng phát triển du lịch của Quảng Bình có thực sự tốt để FLC Quảng Bình phát triển?

- Theo thống kê chính xác của tổng cục du lịch, trong năm 2017 lượt khách du lịch đến với Quảng Bình đạt 3,3 triệu lượt khách. Tức là tương đương với lượt khách du lịch đến với Quảng Bình đạt trung bình 9000 lượt khách/ 1 ngày. Tuy nhiên số lượng phòng khách sạn đạt chuẩn 4* -> 5* hiện tại chỉ có hơn 400 phòng khách sạn, đặc biệt cả thành phố Đồng Hới tỉnh Quảng Bình chỉ có 1 khu nghỉ dưỡng chuẩn 5* là Sun Spa Resort với 225 phòng khách sạn

- Nhiều chuyên gia cho rằng thị trường du lịch, nghỉ dưỡng Quảng Bình vẫn đang trong giai đoạn sơ khai và phân khúc lưu trú hạng sang gần như bỏ ngỏ. Tính đến cuối năm 2017, toàn tỉnh có khoảng 300 cơ sở lưu trú du lịch.

- Quảng Bình là mảnh đất hẹp nhất miền Trung nhưng lại là cả “Vương quốc hang động”, do vậy khi các hang động tại Quảng Bình được khai phá lượt khách quốc tế đang tăng đột biến trong các năm gần đây. Những "đặc sản" này rất thu hút khách du lịch Quốc tế, đặc biệt có thể kể đến:

+ Hang Sơn Đoòng: hang động lớn nhất thế giới với chiều dài gần 9km, độ cao có nơi lên đến 200 m, rộng 160 m

+ Hang Én: hang động lớn thứ 3 thế giới với "Chiều cao của Hang Én có thể tương đương với chiều cao của Vòng quay Thiên niên kỷ – một địa danh nổi tiếng ở London".

+ Hang Hang Pygmy: hang động lớn thứ 4 thế giới và nằm trong quần thể vườn quốc gia Phong Nha Kẻ Bàng với chiều dài 845m, độ sâu 94m

+ Hang Va - Hang Nước Nứt, Động Thiên Đường,...

2. Tại sao nên lựa chọn FLC Quảng Bình mà không phải FLC Sầm Sơn hay FLC Hạ Long, FLC Quy Nhơn?

- Đây là dự án lớn nhất của tập đoàn với diện tích 2000ha (lớn gấp 10 lần quy mô dự án FLC Sầm Sơn)

- Tập đoàn FLC đã được lãnh đạo tỉnh Quảng Bình và Bộ giao thông vận tải đồng ý cho FLC rót vốn lớn vào để nâng cấp công suất sân bay Đồng Hới lên 20 lần

- FLC thành lập hãng hàng không BAMBOO AIRWAY và đã được cấp phép, chuyến bay đầu tiên của BAMBOO AIRWAY sẽ bay vào ngày 10/10/2018

- Ngày 22/7/2018 đã khai trương 2 sân Golf tại dự án FLC Quảng Bình

=> Những hành động trên thể hiện rõ sự tập trung của tập đoàn FLC đối với dự án "TÂM HUYẾT" của tập đoàn tại Quảng Bình.

=> Ngoài ra những hành động mạnh mẽ này giúp nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm về tiềm năng phát triển du lịch cũng như tiềm năng tăng giá đột biến tại dự án FLC Quảng Bình. 

=> Việc đầu tư mở rộng sân bay và mở hãng hàng không BAMBOO AIRWAY giúp cho FLC chủ động được lượng khách du lịch do đó gián tiếp giúp cho giá trị bất động sản tại các quần thể FLC triển khai tăng mạnh mẽ. Cũng chính vì các lý do trên mà những khách hàng đầu tư chuyên nghiệp tiếp tục xuống tiền để đầu tư tại dự án FLC Quảng Bình.

* ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN CỦA FLC CHO QUẦN THỂ FLC QUẢNG BÌNH:

+ FLC xác định đây là dự án trọng điểm của tập đoàn với mức đầu tư hơn 20.000 tỷ

+ Dự án có hệ thống sân Golf lớn nhất Đông Nam Á (mục đích tăng thời gian lưu trú cho khách hàng du lịch tại FLC Quảng Bình. Với số lượng sân 10 sân Golf lớn, mỗi sân 18 lỗ sẽ giúp cho 1 lượng lớn khách du lịch yêu thích bộ môn Golf lưu trú lâu hơn tại đây. Số lượng sân Golf này để tham gia chơi được hết tất cả các sân Golf thì khách hàng phải lưu trú ít nhất 1 tuần)

+ Dự án có quần thể vui chơi giải trí tích hợp quy mô đầu tiên tại Quảng Bình (Trong dự án cũng có 1 số điểm nhấn nhất định như Công viên Safari các loài thú đêm. Sẽ giống như ở Phú Quốc, nhưng điểm khác biệt của FLC Quảng Bình là tại đây FLC xây dựng một công viên Safari có cả các loài thú đêm, giúp cho khách du lịch có thêm trải nghiệm đặc biệt khi đi tour tham quan vườn thú vào buổi đêm)

+ Chuỗi khách sạn đẳng cấp Quốc tế (thương hiệu Best Western Premier. Dòng thương hiệu Best Western có 3 phân khúc: Thấp nhất là Best Western tiêu chuẩn 3* , tiếp theo là Best Western Plus tiêu chuẩn 4* và dòng thương hiệu cao nhất là Best Western Premier tiêu chuẩn 5* Quốc tế)

+ Vườn thú đêm Safari: Cũng như nhiều dự án khác, FLC xây dựng vườn thú Safari giống như ở Phú Quốc và các khu vực khác, tuy nhiên FLC định hướng nuôi cả các loài thú đêm giúp khách hàng có thêm trải nghiệm hoàn toàn mới với Tour tham quan các loài thú săn mồi đêm. Việc này giúp tăng thời gian lưu trú của khách hàng khi đi du lịch tại FLC Quảng Bình.

-> Một điểm đặc biệt nữa là cả 1 quần thể dự án 2000ha nhưng các sản phẩm không bị lặp lại. Cụ thể: Giai đoạn 1 triển khai các sản phẩm: Đất nền Shophouse + đất nền biệt thự + Condotel  -> sau condotel sẽ đến sản phẩm Bugalow + Khu phố Bar vs Casino

* FLC SẼ LÀM GÌ ĐỂ GIÚP CHO LƯỢNG KHÁCH DU LỊCH ĐẾN VỚI QUẢNG BÌNH NHIỀU HƠN GIÚP CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ YÊN TÂM VỀ LỢI NHUẬN:

+ FLC đã được phê duyệt đề xuất nâng cấp công suất sân bay Đồng Hới lên 20 lần so với hiện tại. Công suất dự kiến đủ để đáp ứng 10 triệu lượt khách/năm (Tương đương với việc đáp ứng được 1/2 lượng khách của sân bay Tân Sơn Nhất năm 2015)

+ FLC đang hoàn thiện những thủ tục cuối cùng để quý IV/2018 hãng hàng không BAMBOO AIRWAYS chính thức đi vào hoạt động (Hãng hàng không BAMBOO AIRWAYS mục tiêu kết nối các quần thể nghỉ dưỡng trong nước và đặc biệt các quần thể nghỉ dưỡng của FLC sẽ có những chuyến bay đưa khách du lịch trực tiếp từ nước ngoài đến với các quần thể nghỉ dưỡng. Giúp cho việc kết nối và đi lại thuận tiện hơn cho khách hàng và tăng sự cạnh tranh về chi phí cho khách hàng du lịch trong và ngoài nước)

+ FLC có các tiện ích đẳng cấp khu vực: Sân Golf lớn nhất Đông Nam Á, Vườn thú đêm, Cầu cảng cho du khách thi du lịch trên du thuyền,... nhằm tăng thời gian lưu trú tại FLC Quảng Bình

-> Hiện tại 2 thành phố lớn nhất là HN và TPHCM có: mỗi tuần 7 chuyến bay từ HN về Quảng Bình, và mỗi tuần 21 chuyến bay từ TPHCM về Quảng Bình với thời gian bay chỉ 1h30p

3. FLC có những sản phẩm nào tốt để đầu tư?

3.1: Shophouse vs Biệt thự khu vực từ đầu quốc lộ 1A đi vào đến sát biển (Tên gọi khu vực này: Oyster)

- Giá bán: từ 9-12 triệu/m2 đất

- Diện tích trung bình: 90-120m2

3.2: Đi hết dãy Oster đến sát biển có 3 phân khu: Lux City 1 , Lux City 2 và Lux City 3

- Giá bán:
+ Đất nền Shophouse từ 20-22 triệu/m2 các căn Shophouse sát biển giá 30 triệu/m2 được xây dựng 3,5 tầng

+ Biệt thự từ 17-20 triệu/m2 được xây dựng 2,5 tầng

+ Khách sạn mini: giá 23-25 triệu/m2 được xây dựng 7 tầng

- Diện tích trung bình từ 90-120m2 cho Shophouse, 200m2 cho khách sạn mini, 200-400 cho biệt thự

=> Hiện tại sản phẩm Lux City 1 và Lux City 2 chỉ còn Biệt thự và 1 số lượng rất rất ít Shophouse.

=> Sản phẩm Lux City 3 chuẩn bị ra mắt với rất nhiều lựa chọn tốt để đầu tư. Đây cũng sẽ là sản phẩm HOT nhất của thị trường trong tháng 7 này. Hiện tại khách hàng tìm hiểu kỹ trước ngày diễn ra sự kiện (ngày 08/07/2018) sẽ được quyền lựa Chọn căn đẹp + Giá tốt để đầu tư với tiềm năng tăng giá rất mạnh

=> Lý dó sản phẩm Lux City 3 sẽ có tốc độ đặt mua cực nhanh vì: Tên gọi chính xác của dự án là: "Khu du lịch nghỉ dưỡng, thể thao, thương mại, giải trí cao cấp FLC". Chính vì vậy FLC đã xây dựng khu vực Lux City 3 trở thành PHỐ BAR giống như phố Tạ Hiện tại Hà Nội hay Bùi Viện tại Sài Gòn. Do đó giá trị Bất động sản ở khu Lux City 3 sẽ có mức tăng trưởng đột biến so với Lux City 1 và Lux City 2.

* Trong khu vực Lux City 3 có các lựa chọn đầu tư như sau:

- Biệt thự nhỏ và vừa:

+ Giá đất: 17-19 triệu/m2

+ Diện tích 189 -> 300m2

+ Được xây 2,5 tầng

 - Khách sạn mini:

+ Diện tích: 327m2

+ Giá đất trung bình: 21 triệu/m2

+ Được xây 7 tầng

- Shophouse:

+ Diện tích: 134m2

+ Giá đất trung bình: 22 triệu/m2

+ Được xây 3,5 tầng

- Shophouse mặt biển: (loại này số lượng cực kỳ hạn chế và đây cũng là sản phẩm có tính thanh khoản cực cao + lợi nhuận đột biến)

+ Diện tích 235m2

+ Mặt tiền 10m

+ Giá đất trung bình 30 triệu

=> Sản phẩm này chỉ dành cho nhà đầu tư chuyên nghiệp muốn lướt sóng nhanh mà có lợi nhuận cao. Hoặc phương án đầu tư dài hạn từ 2-3 căn liền kề nhau.

* Chính sách ưu đãi cho khách đầu tư Đất nền Shophouse + đất nền Biệt thự + đất nền Khách sạn Mini:

1. Hỗ trợ lãi suất 0% với khoản vay lên tới 60% giá trị hợp đồng trong 12 tháng và được ân hạn nợ gốc 12 tháng

2. Đặc quyền ưu đãi và sử dụng tiện ích: Gym, Spa, sân Golf, Vườn thú Safari, công việc trò chơi

3.3 Condotel Best Western Premier Quảng Bình:

Đây là dự án Condotel mà em đang thấy có tỷ suất lợi nhuận cao nhất của dòng sản phẩm Condotel tại Việt Nam

- Tên dự án: Best Western Premier Quảng Bình, đây là dự án thứ thứ 2 tại Việt Nam mà Best Western Premier hợp tác.

- Vị trí dự án: Condotel Best Western Premier là trái tim của dự án FLC Quảng Bình tại xã Hải Ninh huyện Bắc Ninh tỉnh Quảng Bình. Dự án nằm sát quốc lộ 1A Trải dài đến mặt biển. Cách sân bay Thành Phố Đồng Hới 20p đi ô tô (19km). Condotel Best Western Premier được xem như trái tim của cả dự án FLC Quảng Bình và khu vực này tập trung rất nhiều các tiện ích của toàn bộ dự án 2000ha. Ngoài ra khu quảng trường Biển của dự án được quy hoạch ngay cạnh Condotel, do đó khu vực này sẽ rất đông đúc.

* Điểm nổi bật của sản phẩm:

Vì đây là dự án thứ 2 tại Việt Nam mà Best Western Premier hợp tác tại Việt Nam (dự án đầu tiên tại là Best Western Premier Sonasea Phú Quốc):

+ Giá bán của Condotel Best Western Premier Sonasea Phú Quốc: Giai đoạn 1 loại căn điển hình có tổng giá 2,1 tỷ cho căn 37m2, hướng view phố đi bộ nhưng hiện tại khách hàng muốn mua tại đây thì loại căn này đang bán giá 2,8 tỷ, tương đương giá bán 75 triệu/m2

+ Giá bán của Condotel Best Western Premier Quảng Bình: hiện tại những căn view phố đi bộ vs quảng trường biển (Condotel nằm ngay sát quảng trường biển, nơi sẽ diễn ra tất cả các chương trình, sự kiện lễ hội hoặc Festival của FLC Quảng Bình) giá bán trung bình chỉ 1,551 tỷ/ căn

* Lợi thế khi đầu tư Condotel:

- Ưu điểm 1: Chắc chắn giá bán sẽ tăng khi Condotel đi vào hoạt động. Trên thực tế chỉ cần đến giai đoạn cất nóc dự án, giá bán các căn Condotel đã tăng giá rồi (Đơn cử như dự án ở Phú Quốc, giá bán tại thời điểm Condotel cất nóc đã tăng 700 triệu)

- Ưu điểm 2: Hàng năm chị được nhận lợi nhuận trung bình từ 15% -> 20% tổng giá trị căn Condotel sau khi trừ thuế. (Chủ đầu tư cam kết chia sẻ lợi nhuận 85% giá trị căn Condotel nhưng tổng tiền nhà đầu tư nhận được không thấp hơn 10% giá trị căn Condotel đó)

* Tại sao đầu tư Condotel Best Western Premier Quảng Bình lại có được lợi nhuận cao như vậy?

Vấn đề này rất đơn giản để đánh giá: nếu một khách đi du lịch và ở Best Western Premier ở khu nghỉ dưỡng nào tại Việt Nam hay trên thế giới đều phải trả mức giá thuê từ 3-5 triệu/ 1 đêm cho căn 1PN. Tuy nhiên tại Quảng Bình tổng tiền đầu tư 1 căn Condotel lại rất ít, ít hơn rất nhiều so với Phú Quốc. Ở cả 2 dự án này khách hàng đầu tư Condotel đều được chia sẻ lợi nhuận 85%. 

=> Như vậy với cùng 1 mức lợi nhuận nhưng ở Quảng Bình tổng tiền 1 suất đầu tư thấp hơn nên chắc chắn tỷ suất lợi nhuận cao hơn rất nhiều so với các dự án khác. Và với kinh nghiệm quản lý khách sạn của Best Western Premier ở hơn 4200 tòa khách sạn trên toàn cầu đều có mức công suất khai thác cho thuê đạt 40%-60% số ngày trong năm có thể dễ dàng đánh giá được lợi nhuận hàng năm cho khách hàng đầu tư Condotel Best Wester Premier Quảng Bình luôn đạt mức 15% -> 21% / năm

* Chính sách ưu đãi cho khách đầu tư Condotel:

1. Cam kết chia sẻ 85% lợi nhuận nhưng tổng số tiền khách hàng nhận được không thấp hơn 10% giá trị căn Condotel (tuy nhiên với công suất cho thuê phòng của Best Western Premier luôn đạt 40-60% nên lợi nhuận khách hàng nhận được hàng năm trung bình từ 15% - 21% giá trị căn Condotel)

2. Tặng 75 đêm nghỉ trong 5 năm

3. Khách hàng vay ngân hàng được vay tối đa 60% giá trị hợp đồng với lãi suất 0% trong 12 tháng và ân hạn nợ gốc 12 tháng

4. Khách không vay ngân hàng được chiết khấu 5%

5. Mỗi suất đầu tư trung bình 1,6 tỷ -> 1,9 tỷ (tiêu chuẩn căn hộ 5* Quốc Tế Best Western Premier top 4 Hoa Kỳ)

Trên đây là thông tin rất chi tiết về dự án FLC Quảng Bình. Em mong rằng qua email rất chi tiết mà em gửi trên đây sẽ giúp anh nhanh chóng đưa ra quyết định đầu tư vì em chắc chắn rằng anh đã quan tâm đầu tư Bất động sản anh sẽ hiểu rõ khả năng đưa ra quyết định ở 1 thời điểm đầu tư rất quan trọng và nó là điểm mấu chốt quyết định trực tiếp đến tỷ suất lợi nhuận của nhà đầu tư.

Thông tin liên hệ

Lê Văn Dũng: 0903 274 259