Happy land Đông Anh

Dự án khu thương mại dịch vụ nhà ở 1-5 với tên thương mại là HAPPY LAND được xây dựng trên đất của Công ty Ô tô 1-5 thị trấn Đông Anh. Hiện tại đang mở bán đợt 1. Khu nhà ở 1-5 có tổng diện tích đất là 7.47ha  là dự án đầu được quy hoạch tốt nhất – hiện đại nhất thị trấn Đông Anh theo tiêu chuẩn xanh.

Dự án Happy Land Đông Anh với đầy đủ các tiện ích

Happy land – khu thương mại dịch vụ và nhà ở 1-5 Đông Anh

Được xây dựng theo quyết định 1259/QĐ-TT ngày 26/7/2011 của Thủ tướng chính phủ về quy hoạch phát triển thủ đô Hà Nội.

Dự án thuộc khu trọng tâm dọc QL3 và trung tâm Nguyên Khê đến trục đường Nhật Tân – Nội Bài phân khu đô thị N5

Khu thương mại, dịch vụ, nhà ở 1-5 do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Đông Anh làm CĐT cho xây dựng trên diện tích đất 7.47ha . Kể từ ngày 12/7/2018 theo quyết định của Chủ tịch HĐQT sẽ lấy tên là HAPPY LAND.

Mọi thủ tục liên quan đến dự án này sẽ có đồng thời tên chính thức và tên giao dịch như sau: Dự án Khu Thương mại – Dịch vụ – Nhà ở 1/5 và HAPPY LAND

Phối cảnh chung toàn khu nhà ở 1-5 Đông Anh

Tên dự án : Khu thương mại – dịch vụ – nhà ở 1-5
Tên giao dịch: HAPPY LAND
Chủ đầu tư : Công ty Cổ Phần Phát Triển Đô Thị Đông Anh
Vị trí : Tổ 53 Thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh ( mặt đường QL3 )
Tổng diện tích : 7,47 ha
Nhà liền kề gồm : 346 lô   ( 5 tầng ) với các diện tích 75m, 80m, 90m, 100m, 150m
Nhà phố gồm : 320 lô
Shophouse có: 26 lô ( nằm trong dẫy LK6 )

Vị trí

Khu trung tâm thương mại và dịch vụ nhà ở Happy Land 1-5 Đông Anh nằm ngay trên tuyến đường QL3 cũ giao với đường ........thuộc tổ 53 thị trấn Đông Anh. Xung quanh dự án là các khu dân cư hiện hữu được phân lô rất hoàn chỉnh . Đây là các khu dân cư văn hóa , an ninh tốt.

Vị trí dự án khu nhà ở thương mại dịch vụ nhà ở 1-5 ( happy land )

+ Phía Tây Bắc là tuyến đường QL3
+ Phía Đông Nam là tuyến đường sắt từ Hà Nội lên Thái Nguyên
+ Cách trung tâm Hà Nội 15km
+ Cách sân bay Nội Bài 7km
+ Cách ga Đông Anh 2km
+ Cách trung tâm Đông Anh 3km
+ Cách đường Nhật Tân – Nội Bài 2km
+ Cách nút giao Vành Đai 3 – QL3 1km ( quy hoạch đang được triển khai )
+ Cách công viên của Sun Group 4km

Cơ cấu sử dụng đất

Quy hoạch của dự án Happy Land Đông Anh trên diện tích 7.47ha được phân chia cụ thể theo các hạng mục như sau :

♦ Đất liền kề : diện tích 30.996 m2, mật độ xây dựng khoảng 41%, cao 5 tầng
♦ Đất giao thông nội bộ : diện tích 16.106 m2
♦ Đất công cộng khu : diện tích 10.187 m2
♦ Đất trường mầm non : diện tích 2.250 m2 cao 2 tầng
♦ Đất cây xanh nhóm ở : diện tích 3.744 m2
♦ Trạm vệ tinh thông tin liên lạc : diện tích 301 m2
♦ Đất trung chuyển thu gom rác : diện tích 52 m2
♦ Đất hành lang cách lý đường sắt : diện tích 864 m2
♦ Đất bãi đỗ xe : diện tích 2.054 m2
♦ Đất giao thông khu vực : diện tích 8.151 m2.

Tiện ích nội khu

Dự án khu nhà ở 1 – 5 Happy Land có quy mô lớn , được thiết kế đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho cư dân sinh sống tại dự án và cư dân xung quanh. Các tiện ích này chỉ cần mất vài bước chân là đã có sẽ giúp cư dân sinh sống có cuộc sống thoải mái , an nhàn, đầy đủ

+ Trung tâm thương mại cao 5 tầng có diện tích 4.000m2, được thiết kế sang trọng sẽ là nơi mua sắm lý tưởng cho các cư dân nơi đây với các mặt hàng thời trang , ăn uống , vui chơi tại chỗ mà không cần phải đi ra các siêu thị lớn khác . Có đủ các tiện ích : khu mua sắm , khu ăn uống , khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim.

Toàn cảnh khu trung tâm thương mại

+ Cùng với đó có tòa nhà văn phòng được bố trí thêm các tiện ích khác : bể bơi 4 mùa trong nhà , Spa chăm sóc sắc đẹp, phòng tập gym
+ Nhà văn hóa – cộng đồng  nơi để diễn ra các cuộc họp của cư dân về các vấn đề chung trong khu nhà ở 1-5.
+ Trung tâm y tế & phòng khám được xây dựng ngay trong khu đảm bảo được sức khỏe cho cư dân trong trường hợp khẩn cấp và cần thiết.

Nhà văn hóa công cộng và khu y tế

+ Công viên cây xanh.

+ Khu nhà trẻ được xây đạt chuẩn quốc tế cao cấp tại trung tâm dự án sẽ đáp ứng nhu cầu gửi con của vợ chồng trẻ cho khoảng 3000 cháu.

Nhà trẻ hiện đại – đẹp tiêu chuẩn quốc tế

+ Bãi đỗ xe chung toàn khu cho các hộ gia đình có xe ô tô rộng hơn 2000m2
+ Các loại cây xanh bóng mát trồng trong dự án được nghiên cứu kỹ lưỡng vừa đảm bảo không gian xanh với bóng mát, vừa có hoa nhiều màu sắc, tạo cảnh quan chung cho dự án 

• Cây trồng vỉa hè các dãy nhà liền kề là các cây bóng mát có hoa gồm có: Lộc vừng, Muồng hoàng yến, Phượng, Lim xẹt, Ban tím...
  – Cây trồng vỉa hè các khu thương mại, công viên cây xanh gồm có: Sao đen, Hoa sữa.
  – Cây trồng vườn hoa trung tâm gồm có: cây cổ thụ Bồ đề, cây Sanh, cây Đa; cây cảnh quan Sưa trắng, Cọ, Tường vi, Muồng lá lạc; thảm hoa gồm Dừa cạn, Ngũ sắc, dâm bụt

+ Các tuyến đường trong dự án rộng : 10m – 13m – 15m tính cả vỉ hè 2 bên

Đất nền liền kề khu thương mại dịch vụ nhà ở 1-5 Đông Anh

Trong dự án Happy Land , các sản phẩm BDS chủ đầu tư thiết kế để bán cho khách hàng có nhu cầu là shophouse và nhà liền kề cao 5 tầng.

+ Shophouse  khu nhà ở 1-5 sẽ đáp ứng nhu cầu của khách hàng kinh doanh buôn bán

+ Nhà liền kề sẽ xây theo kiến trúc thống nhất toàn khu đã xin giấy phép xây dựng

Cổng của dự án

Thiết kế liền kề khu nhà ở 1-5 Đông Anh

Tùy theo từng Block khác nhau , vị trí khác nhau mà diện tích của các căn nhà liền kề sẽ khác nhau . Có các loại diện tích cho các căn nhà liền kề : 75m2 – 80 – 82.5 – 90 – 130 – 140 – 150m2 ….

Các căn nhà liền kề dự án Happy Land được thiết kế theo phong cách Châu Âu với cơ sở hạ tầng nội khu hoàn thiện đẹp, sẵn sàng để chủ nhân có thể xây dựng, hoàn thiện ngôi nhà của mình theo phong cách bản thân

Phối cảnh khu liền kề 4 khu nhà ở 1-5

Các căn nhà liền kề đều xây 4 tầng + tum

Phong cách nhà hiện đại luôn gắn liền nhà ở với không gian cây xanh tạo cảnh quan xanh và không khí trong lành.

Mật độ xây dựng mỗi căn liền kề khoảng 75% , chừa khoảng không gian trước và sau nhà làm tiểu cảnh – không gian thoáng mát cho các phòng.

Khu liền kề 3

Đối với dẫy nhà phố liền kề thương mại ( Shophouse ) thì thiết kế bên trong hoàn toàn khác nhằm để thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán

Dẫy Shophouse Happy Land Đông Anh

Giá bán và tiến độ thanh toán

Giá bán các căn nhà liền kề , nhà phố thương mại ( shophouse ) đã có chính thức. Giá bán bao gồm giá đất và đơn giá xây dựng nhà

+ Giá đất : 27 – 30 triệu / m2
+ Giá xây dựng : 5tr/m2

Tiến độ thanh toán được chia thành các đợt thanh toán như sau :

+ Đợt 1: Ngay khi ký HĐGV (Hợp đồng góp vốn) – đóng 30% giá trị lô đất (chưa VAT)
+ Đợt 2: Trong vòng 30 ngày tính từ ngày ký HĐGV – đóng 30% giá trị lô đất (chưa VAT)
+ Đợt 3: Trong vòng 02 tháng tính từ ngày ký HĐGV – (Hai bên sẽ ký HĐMB) đóng 35% giá trị lô đất (chưa VAT)
+ Đợt 4: Khi ký Phụ lục Hợp đồng xây thô (Trước khi tiến hành xây dựng 30 ngày) đóng 5% giá trị lô đất (chưa VAT)

Chính sách bán hàng

+  Chiết khấu 1%  cho khách mua từ lô đất thứ 02 – 05
+ Chiết khấu 2% cho khách mua từ lô đất thứ 06 – 10

Hợp đồng góp vốn được tự do chuyển nhượng và nộp phí in ấn, đóng dấu, giao nhận tài liệu hợp đồng là: 500.000 VNĐ

Mọi thông tin chi tiết về khu nhà ở Happy Land Đông Anh Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp phòng bán hàng để được tư vấn và đặt mua căn nhà theo ý

HOTLINE 0903.274.259

Tiến độ thi công dự án Happy Land 1-5 Đông Anh

Hiện nay khu thương mại dịch vụ nhà ở 1-5 Đông Anh đang được triển khai mạnh hoàn thiện cơ sở hạn tầng và mở bán 50 lô đầu tiên. Dưới đây là 1 số hình ảnh thực tế chụp mới nhất tại dự án

Hệ thống cây xanh bên trong cũng đã được trồng

Tuyến đường nội bộ khu thương mại dịch vụ nhà ở 1-5 đang được hoàn thiện

Đang xây dựng khu nhà mẫu( dẫy shophouse ) cho khách hàng có thể hình dung được căn nhà mình ở sau khi mua

Read More

happy land - 1/5 Đông Anh

HÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN 1/5 ĐÔNG ANH

 Khách hàng mua 2 – 5 lô đất, Chiết khấu 1% /giá trị lô đất

 Khách hàng mua 6 – 10 lô đất, Chiết khấu 2% /giá trị lô đất

 Khách hàng thanh toán 95%/giá trị lô đất trong Đợt 1 được hưởng Chiết khấu 2% /giá trị lô đất

HOTLINE DỰ ÁN 1-5 ĐÔNG ANH HÀ NỘI : 0903.274.259

TỔNG QUAN DỰ ÁN 1-5 ĐÔNG ANH

Tên thương mại: Khu Thương mại Dịch vụ Nhà ở 1-5 Đông Anh

Địa chỉ: Tổ 53 thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh, TP Hà Nội

Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển Đô thị Đông Anh

Quy mô dự án: 73.797,4m2 trong đó

• 30.996m2 đất xây dựng khu nhà ở thấp tầng: LK1-LK8
• 4.375,2m2 xây dựng công viên cây xanh nhóm nhà ở: CX1-CX4
• 7.917,8m2 xây dựng công trình công cộng, khu chức năng thương mại dịch vụ, văn phòng, siêu thị, rạp chiếu phim…: CC1, CC2, CC5
• 4.674m2 xây dựng và kinh doanh theo hình thức xã hội hóa công trình công cộng có chức năng Bãi đỗ xe, Trường mầm non, Phòng khám…
• Phần còn lại cho giao thông, chiếu sáng, công trình hạ tầng vệ sinh môi trường…
• Diện tích đa dạng từ 70-200m2
• 

VỊ TRÍ VÀ KẾT NỐI DỰ ÁN

Dự án Khu Thương mại – Dịch vụ – Nhà ở 1/5 (Happy Land) do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Đông Anh làm Chủ đầu tư có tổng diện tích 7.47ha, thuộc thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh, TP Hà Nội.

Cơ sở hạ tầng xã hội hiện nay tại khu vực dự án cũng vô cùng thuận tiện: dự án có tuyến xe buýt vàoTrung tâm thành phố xuất phát ngay từ QL3, dự án cách Công viên Kim Quy (Disneyland) 3km, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia 5km, Bệnh viện Bắc Thăng Long 1.8km, Bệnh viện Đông Anh 3km, cách Trường Mầm Non Nguyên Khê 200m, cách Trường trung học và tiểu học Nguyên Khê 500m, cách Trường cao đẳng nghề Việt Hàn 500m, trường cao đẳng nghề Kỹ thuật Công nghiệp 800m, ngay gần chợ Lắp Ghép, Chợ Cửa hàng mới, cách nhà máy nước Đông Anh 2km, cách khu công nghiệp Đông Anh 2km, gần trung tâm mới của Huyện tại đường Lê Hữu Tựu, công viên Đầm Vân Trì …

Bản thân dự án Khu Thương mại – Dịch vụ – Nhà ở 1/5 (Happy Land) được xây dựng với hạ tầng xã hội tương đối hoàn chỉnh bao gồm khu trung tâm thương mại, văn phòng, khu mua sắm, trường mầm non, nhà văn hóa, trạm y tế, bãi đỗ xe và cây xanh tập trung…và các loại hình nhà phố được thiết kế và xây dựng đồng bộ với thiết kế thông minh, hiện đại, sang trọng, diện tích đa dạng, mức giá hợp lý.

Dự án Khu Thương mại – Dịch vụ – Nhà ở 1/5 (Happy Land) – dự án đầu tiên được quy hoạch đồng bộ tại trung tâm huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội sẽ không chỉ là nơi sinh sống lý tưởng mà còn đem lại những cơ hội đầu tư hấp dẫn dọc trục đường ngoại giao Nhật Tân – Nội Bài.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Văn phòng – Trung tâm thương mại

Khu CC1

Khu CC3

Khu mua sắm
Trung tâm thương mại có tổng diện tích 4.000m2, trải rộng trên 5 tầng, được thiết kế sang trọng, thông minh; tạo thuận lợi cho Quý khách trong di chuyển và thư giãn. Nơi đây cũng hội đủ các yếu tố thuận lợi để trở thành điểm đến lý tưởng, đáp ứng tốt nhất các nhu cầu vui chơi và mua sắm của cư dân Khu thương mại, dịch vụ, nhà ở 1-5 nói riêng cùng cư dân huyện Đông Anh nói chung.

Shophouse

Khu mua sắm tại Trung tâm thương mại là nơi hội tụ của nhiều phong cách thời trang hiện đại với những thương hiệu được ưa chuộng như Bonia, Valentino Creations, G2000… Bên cạnh đó, sự góp mặt của các nhãn hiệu trang sức, mỹ phẩm, phụ kiện thời trang, đồ trẻ em, đồng hồ, văn phòng phẩm… của nhiều thương hiệu nổi tiếng trong nước và quốc tế sẽ đảm bảo đáp ứng tốt nhất nhu cầu mua sắm của khách hàng.

Khu ẩm thực và café 

Khu ẩm thực, café với nhiều gian hàng độc đáo, riêng biệt, được thiết kế theo phong cách trẻ trung, hiện đại, chia thành nhiều loại hình ẩm thực: nhà hàng sang trọng phục vụ các buổi tiệc, cơm văn phòng, đồ ăn nhanh – café; cửa hàng đồ uống, bánh ngọt, kem tươi… là điểm dừng chân lý tưởng giúp Quý khách bổ sung thêm năng lượng sau khi đã có những trải nghiệm thú vị với hoạt động mua sắm, vui chơi.

Bể bơi nước nóng trong nhà

Bể bơi nước nóng trong nhà thoáng và sạch sẽ, kín gió cho trẻ em, tránh những ngày nắng nóng, giúp quý khách thư giãn và rèn luyện sức khỏe sau thời gian làm việc mệt nhọc

Phòng tập Gym

Quý khách có thể rèn luyện sức khỏe qua hệ thống phòng Gym hiện đại tại khu văn phòng – trung tâm thương mại.

Trung tâm thẩm mỹ

Đáp ứng nhu cầu làm đẹp ngày càng cao của chị em.

Thế giới trò chơi
Bên cạnh việc được thỏa mãn thú vui mua sắm hay thưởng thức những hương vị ẩm thực độc đáo và tinh túy, Quý khách còn được thỏa sức khám phá thế giới trò chơi đầy mới lạ và hấp dẫn tại Thế giới trò chơi; các vị khách nhí được sáng tạo, vui chơi và được luyện tập, rèn luyện thể chất tại các phòng tập đầy màu sắc. Các bé sẽ được hướng dẫn, tạo cơ hội tiếp cận, trải nghiệm những điều mới lạ; được khuyến khích để có thể phát huy tối đa những tố chất tiềm ẩn, từ đó xây dựng được sự tự tin, bản lĩnh, sức khỏe và sự linh hoạt để phát triển toàn diện.

Rạp chiếu phim
Được xây dựng với trang thiết bị hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế và thiết kế mang phong cách Châu Âu, rạp chiếu phim – là điểm thư giãn, giải trí đầy yêu thích của giới trẻ.

Ngoài việc được trang bị màn ảnh cực lớn với chất lượng hình ảnh theo tiêu chuẩn quốc tế, các phòng chiếu tại rạp cũng được lắp đặt hệ thống âm thanh đa chiều, đảm bảo mang tới cho bạn cảm giác thỏa mãn về thị giác khi chiêm ngưỡng những pha hành động gay cấn, các khuôn hình tuyệt đỉnh hay những cảm xúc thực khi được “sống” cùng những thước phim. Quý khách có cơ hội thưởng thức những bộ phim hay nhất, mới nhất – những bộ phim “bom tấn” và “hot” nhất hiện nay.

Trường mầm non – Nơi ươm mầm tinh hoa

Chắt lọc, kết hợp khéo léo những tinh hoa của nền giáo dục trong nước và quốc tế, Trường mầm non Khu thương mại, dịch vụ, nhà ở 1-5 đem đến một mô hình giáo dục ưu việt, đáp ứng tốt chương trình trong nước nhưng đồng thời giúp học sinh tự tin hội nhập, trang bị cho các em những tố chất và phẩm chất cần thiết để thành công trong xu hướng toàn cầu hóa nhưng vẫn duy trì và phát huy bản sắc văn hóa và tâm hồn Việt Nam.

Hiện thực hoá khát vọng này, không chỉ chú trọng đầu tư vào hệ thống cơ sở hạ tầng, Trường mầm non Khu thương mại, dịch vụ, nhà ở 1-5 tập hợp một đội ngũ giáo viên và nhà quản lý giáo dục giỏi được tuyển dụng và lựa chọn theo tiêu chuẩn cao về trình độ, chuyên môn cao, tâm huyết.

CÔNG VIÊN CÂY XANH

Tọa lạc trên diện tích hơn 3.000 m2, công viên cây xanh của Khu thương mại, dịch vụ, nhà ở 1-5 được thiết kế thành những khoảng không gian mở, tiện nghi với ngập tràn sắc xanh và hơi thở thiên nhiên.

BÃI ĐẬU XE

Bãi đỗ xe rộng 2.000 m2 phục vụ cư dân dự án và khu trung tâm thương mại.

Văn phòng Ban Quản lý Dự án: Tổ 53 đường 1-5  Thị trấn Đông Anh, Hà Nội

Hotline: 0903 274 259

Read More

Những lý do để đầu tư FLC Quảng Bình

 Dự án cực kỳ tốt để đầu tư vì đang ở trong giai đoạn 2, giá bán hiện tại cũng đang rất tốt, đặc biệt chiến lược phát triển của tập đoàn FLC đang có lộ trình rất đúng đắn, tất cả các dự án mà FLC đã và đang triển khai đều nằm ở những khu vực có tiềm năng khai thác du lịch rất tốt nhưng lại không có sự cạnh tranh, chính vì vậy chiến lược này đang giúp cho FLC đang phát triển cực kỳ mạnh mẽ.

Điển hình như FLC Sầm Sơn, trước khi FLC Sầm Sơn đi vào hoạt động, lượt khách du lịch đến với Sầm Sơn chỉ là 3,2 triệu lượt khách, tuy nhiên sau khi FLC Sầm Sơn đi vào hoạt động lượng khách đến Sầm Sơn tăng đột biến đến 4,4 triệu lượt khách. Tương tự như vậy ở Quy Nhơn sau khi FLC đi vào hoạt động lượng khách du lịch đến với Quy Nhơn tăng từ 2,2 lên 3,6 triệu lượt khách.

-> Tất cả những con số thực tế này sẽ giúp cho giá trị bất động sản ở những quần thể dự án mà FLC phát triển tăng trưởng cực kỳ mạnh mẽ.

-> FLC Quảng Bình là dự án trọng điểm của tập đoàn FLC với quy mô 2000ha đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp tham gia đầu tư ở thời điểm này.

Với các bạn khác có thể sẽ hỗ trợ và tư vấn thông tin cho anh bằng cách gửi cho anh 1 email chung chung về dự án mà các thông tin đó có tràn lan trên mạng. Nhưng em không như vậy, em gửi anh email cực kỳ chi tiết để qua email này anh hiểu rõ tiềm năng phát triển và nắm bắt ngay cơ hội đầu tư tốt nhất trong năm 2018 này.

Hiện tại con số thống kê lượng khách hàng của em thì trung bình 10 anh/chị thường xuyên đầu tư bất động sản với kinh nghiệm từ 1 năm trở lên thì có đến 7 anh/chị quyết định sở hữu 1 sản phẩm tại FLC Quảng Bình vì dự án này thực sự tiềm năng.

I- TRƯỚC TIÊN EM GỬI THÔNG TIN VỊ TRÍ DỰ ÁN FLC QUẢNG BÌNH ĐỂ ANH DỄ HÌNH DUNG NHÉ:

1. Kết nối đến với thành phố Đồng Hới tỉnh Quảng Bình:

2. Vị trí địa lý tỉnh Quảng Bình:

- Khoảng cách từ dự án đến Thành phố Đồng Hới là 15km (di chuyển ô tổ chỉ mất vài phút)

 

3.Điểm khác biệt của Quảng Bình: 
- Quảng Bình là Vương quốc hang động không chỉ đặc biệt ở Việt Nam mà còn đặc biệt so với Thế giới, đặc biệt là hang Sơn Đoòng và Phong Nha Kẻ Bàng đang được báo chí nước ngoài truyền thông rất mạnh.
- Khách du lịch nước ngoài đặc biệt thích du lịch khám phá, do đó để phục vụ cho việc khai thác du lịch hiệu quả tập đoàn FLC đã xin các lãnh đạo tỉnh Quảng Bình và bộ giao thông vận tải và HIỆN TẠI ĐÃ ĐƯỢC ĐỒNG Ý để tập đoàn FLC rót vốn nâng cấp sân bay Đồng Hới lên 20 lần.
- Ngoài sự chuẩn bị kĩ càng trên, FLC còn thành lập hãng hàng không mới: BAMBOO AIRWAY với mục tiêu: Mở thêm cá chuyến trực tiếp trong nước và quốc tế đến sân bay Đồng Hới. Dự kiến tháng 11/2018 hàng hàng không BAMBOO AIRWAY sẽ có chuyến bay đầu tiên.

=> Dự án này thực sự rất tốt và tiềm năng tuy nhiên để ra quyết định đầu tư thì thời điểm này là thời điểm phù hợp nhất. Lý do: Các dự án mà FLC đã triển khai như:
-> FLC Sầm Sơn giai đoạn 1 giá đất trung bình chỉ 9-10 triệu/m2 đất hiện tại đang bán giá trung bình 18 triệu/m2
-> FLC Quy Nhơn cách đây 1,5 năm giá đất trung bình chỉ 1,5 tỷ / 1 căn shophouse nhưng hiện tại các căn Shophouse này đang bán với giá 2,3 - 2,5 tỷ
=>> Hiện tại FLC Quảng Bình đang là thời điểm giống như FLC Sầm Sơn thời điểm tháng 4/2014 và cũng giống như FLC Quy Nhơn thời điểm tháng 5/2015 đấy ạ.

Anh/ chị nghiên cứu thông tin nhé. Với dự án tiềm năng này và tại thời điểm này anh Tư đang thực sự muốn đầu tư nên em rất háo hức được gặp trực tiếp anh và chia sẻ đến anh tất cả những tiềm năng và cơ hội đầu tư tại đây với đầy đủ thông tin chi tiết cùng với chính sách bán hàng và cùng anh đưa ra giải pháp đầu tư.

Tóm tắt email:

1.  Tiềm năng phát triển du lịch của Quảng Bình có thực sự tốt để FLC Quảng Bình phát triển?

2. Tại sao nên lựa chọn FLC Quảng Bình mà không phải FLC Sầm Sơn hay FLC Hạ Long, FLC Quy Nhơn?

3. FLC có những sản phẩm nào tốt để đầu tư?

II - Thông tin chi tiết:

1. Tiềm năng phát triển du lịch của Quảng Bình có thực sự tốt để FLC Quảng Bình phát triển?

- Theo thống kê chính xác của tổng cục du lịch, trong năm 2017 lượt khách du lịch đến với Quảng Bình đạt 3,3 triệu lượt khách. Tức là tương đương với lượt khách du lịch đến với Quảng Bình đạt trung bình 9000 lượt khách/ 1 ngày. Tuy nhiên số lượng phòng khách sạn đạt chuẩn 4* -> 5* hiện tại chỉ có hơn 400 phòng khách sạn, đặc biệt cả thành phố Đồng Hới tỉnh Quảng Bình chỉ có 1 khu nghỉ dưỡng chuẩn 5* là Sun Spa Resort với 225 phòng khách sạn

- Nhiều chuyên gia cho rằng thị trường du lịch, nghỉ dưỡng Quảng Bình vẫn đang trong giai đoạn sơ khai và phân khúc lưu trú hạng sang gần như bỏ ngỏ. Tính đến cuối năm 2017, toàn tỉnh có khoảng 300 cơ sở lưu trú du lịch.

- Quảng Bình là mảnh đất hẹp nhất miền Trung nhưng lại là cả “Vương quốc hang động”, do vậy khi các hang động tại Quảng Bình được khai phá lượt khách quốc tế đang tăng đột biến trong các năm gần đây. Những "đặc sản" này rất thu hút khách du lịch Quốc tế, đặc biệt có thể kể đến:

+ Hang Sơn Đoòng: hang động lớn nhất thế giới với chiều dài gần 9km, độ cao có nơi lên đến 200 m, rộng 160 m

+ Hang Én: hang động lớn thứ 3 thế giới với "Chiều cao của Hang Én có thể tương đương với chiều cao của Vòng quay Thiên niên kỷ – một địa danh nổi tiếng ở London".

+ Hang Hang Pygmy: hang động lớn thứ 4 thế giới và nằm trong quần thể vườn quốc gia Phong Nha Kẻ Bàng với chiều dài 845m, độ sâu 94m

+ Hang Va - Hang Nước Nứt, Động Thiên Đường,...

2. Tại sao nên lựa chọn FLC Quảng Bình mà không phải FLC Sầm Sơn hay FLC Hạ Long, FLC Quy Nhơn?

- Đây là dự án lớn nhất của tập đoàn với diện tích 2000ha (lớn gấp 10 lần quy mô dự án FLC Sầm Sơn)

- Tập đoàn FLC đã được lãnh đạo tỉnh Quảng Bình và Bộ giao thông vận tải đồng ý cho FLC rót vốn lớn vào để nâng cấp công suất sân bay Đồng Hới lên 20 lần

- FLC thành lập hãng hàng không BAMBOO AIRWAY và đã được cấp phép, chuyến bay đầu tiên của BAMBOO AIRWAY sẽ bay vào ngày 10/10/2018

- Ngày 22/7/2018 đã khai trương 2 sân Golf tại dự án FLC Quảng Bình

=> Những hành động trên thể hiện rõ sự tập trung của tập đoàn FLC đối với dự án "TÂM HUYẾT" của tập đoàn tại Quảng Bình.

=> Ngoài ra những hành động mạnh mẽ này giúp nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm về tiềm năng phát triển du lịch cũng như tiềm năng tăng giá đột biến tại dự án FLC Quảng Bình. 

=> Việc đầu tư mở rộng sân bay và mở hãng hàng không BAMBOO AIRWAY giúp cho FLC chủ động được lượng khách du lịch do đó gián tiếp giúp cho giá trị bất động sản tại các quần thể FLC triển khai tăng mạnh mẽ. Cũng chính vì các lý do trên mà những khách hàng đầu tư chuyên nghiệp tiếp tục xuống tiền để đầu tư tại dự án FLC Quảng Bình.

* ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN CỦA FLC CHO QUẦN THỂ FLC QUẢNG BÌNH:

+ FLC xác định đây là dự án trọng điểm của tập đoàn với mức đầu tư hơn 20.000 tỷ

+ Dự án có hệ thống sân Golf lớn nhất Đông Nam Á (mục đích tăng thời gian lưu trú cho khách hàng du lịch tại FLC Quảng Bình. Với số lượng sân 10 sân Golf lớn, mỗi sân 18 lỗ sẽ giúp cho 1 lượng lớn khách du lịch yêu thích bộ môn Golf lưu trú lâu hơn tại đây. Số lượng sân Golf này để tham gia chơi được hết tất cả các sân Golf thì khách hàng phải lưu trú ít nhất 1 tuần)

+ Dự án có quần thể vui chơi giải trí tích hợp quy mô đầu tiên tại Quảng Bình (Trong dự án cũng có 1 số điểm nhấn nhất định như Công viên Safari các loài thú đêm. Sẽ giống như ở Phú Quốc, nhưng điểm khác biệt của FLC Quảng Bình là tại đây FLC xây dựng một công viên Safari có cả các loài thú đêm, giúp cho khách du lịch có thêm trải nghiệm đặc biệt khi đi tour tham quan vườn thú vào buổi đêm)

+ Chuỗi khách sạn đẳng cấp Quốc tế (thương hiệu Best Western Premier. Dòng thương hiệu Best Western có 3 phân khúc: Thấp nhất là Best Western tiêu chuẩn 3* , tiếp theo là Best Western Plus tiêu chuẩn 4* và dòng thương hiệu cao nhất là Best Western Premier tiêu chuẩn 5* Quốc tế)

+ Vườn thú đêm Safari: Cũng như nhiều dự án khác, FLC xây dựng vườn thú Safari giống như ở Phú Quốc và các khu vực khác, tuy nhiên FLC định hướng nuôi cả các loài thú đêm giúp khách hàng có thêm trải nghiệm hoàn toàn mới với Tour tham quan các loài thú săn mồi đêm. Việc này giúp tăng thời gian lưu trú của khách hàng khi đi du lịch tại FLC Quảng Bình.

-> Một điểm đặc biệt nữa là cả 1 quần thể dự án 2000ha nhưng các sản phẩm không bị lặp lại. Cụ thể: Giai đoạn 1 triển khai các sản phẩm: Đất nền Shophouse + đất nền biệt thự + Condotel  -> sau condotel sẽ đến sản phẩm Bugalow + Khu phố Bar vs Casino

* FLC SẼ LÀM GÌ ĐỂ GIÚP CHO LƯỢNG KHÁCH DU LỊCH ĐẾN VỚI QUẢNG BÌNH NHIỀU HƠN GIÚP CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ YÊN TÂM VỀ LỢI NHUẬN:

+ FLC đã được phê duyệt đề xuất nâng cấp công suất sân bay Đồng Hới lên 20 lần so với hiện tại. Công suất dự kiến đủ để đáp ứng 10 triệu lượt khách/năm (Tương đương với việc đáp ứng được 1/2 lượng khách của sân bay Tân Sơn Nhất năm 2015)

+ FLC đang hoàn thiện những thủ tục cuối cùng để quý IV/2018 hãng hàng không BAMBOO AIRWAYS chính thức đi vào hoạt động (Hãng hàng không BAMBOO AIRWAYS mục tiêu kết nối các quần thể nghỉ dưỡng trong nước và đặc biệt các quần thể nghỉ dưỡng của FLC sẽ có những chuyến bay đưa khách du lịch trực tiếp từ nước ngoài đến với các quần thể nghỉ dưỡng. Giúp cho việc kết nối và đi lại thuận tiện hơn cho khách hàng và tăng sự cạnh tranh về chi phí cho khách hàng du lịch trong và ngoài nước)

+ FLC có các tiện ích đẳng cấp khu vực: Sân Golf lớn nhất Đông Nam Á, Vườn thú đêm, Cầu cảng cho du khách thi du lịch trên du thuyền,... nhằm tăng thời gian lưu trú tại FLC Quảng Bình

-> Hiện tại 2 thành phố lớn nhất là HN và TPHCM có: mỗi tuần 7 chuyến bay từ HN về Quảng Bình, và mỗi tuần 21 chuyến bay từ TPHCM về Quảng Bình với thời gian bay chỉ 1h30p

3. FLC có những sản phẩm nào tốt để đầu tư?

3.1: Shophouse vs Biệt thự khu vực từ đầu quốc lộ 1A đi vào đến sát biển (Tên gọi khu vực này: Oyster)

- Giá bán: từ 9-12 triệu/m2 đất

- Diện tích trung bình: 90-120m2

3.2: Đi hết dãy Oster đến sát biển có 3 phân khu: Lux City 1 , Lux City 2 và Lux City 3

- Giá bán:
+ Đất nền Shophouse từ 20-22 triệu/m2 các căn Shophouse sát biển giá 30 triệu/m2 được xây dựng 3,5 tầng

+ Biệt thự từ 17-20 triệu/m2 được xây dựng 2,5 tầng

+ Khách sạn mini: giá 23-25 triệu/m2 được xây dựng 7 tầng

- Diện tích trung bình từ 90-120m2 cho Shophouse, 200m2 cho khách sạn mini, 200-400 cho biệt thự

=> Hiện tại sản phẩm Lux City 1 và Lux City 2 chỉ còn Biệt thự và 1 số lượng rất rất ít Shophouse.

=> Sản phẩm Lux City 3 chuẩn bị ra mắt với rất nhiều lựa chọn tốt để đầu tư. Đây cũng sẽ là sản phẩm HOT nhất của thị trường trong tháng 7 này. Hiện tại khách hàng tìm hiểu kỹ trước ngày diễn ra sự kiện (ngày 08/07/2018) sẽ được quyền lựa Chọn căn đẹp + Giá tốt để đầu tư với tiềm năng tăng giá rất mạnh

=> Lý dó sản phẩm Lux City 3 sẽ có tốc độ đặt mua cực nhanh vì: Tên gọi chính xác của dự án là: "Khu du lịch nghỉ dưỡng, thể thao, thương mại, giải trí cao cấp FLC". Chính vì vậy FLC đã xây dựng khu vực Lux City 3 trở thành PHỐ BAR giống như phố Tạ Hiện tại Hà Nội hay Bùi Viện tại Sài Gòn. Do đó giá trị Bất động sản ở khu Lux City 3 sẽ có mức tăng trưởng đột biến so với Lux City 1 và Lux City 2.

* Trong khu vực Lux City 3 có các lựa chọn đầu tư như sau:

- Biệt thự nhỏ và vừa:

+ Giá đất: 17-19 triệu/m2

+ Diện tích 189 -> 300m2

+ Được xây 2,5 tầng

 - Khách sạn mini:

+ Diện tích: 327m2

+ Giá đất trung bình: 21 triệu/m2

+ Được xây 7 tầng

- Shophouse:

+ Diện tích: 134m2

+ Giá đất trung bình: 22 triệu/m2

+ Được xây 3,5 tầng

- Shophouse mặt biển: (loại này số lượng cực kỳ hạn chế và đây cũng là sản phẩm có tính thanh khoản cực cao + lợi nhuận đột biến)

+ Diện tích 235m2

+ Mặt tiền 10m

+ Giá đất trung bình 30 triệu

=> Sản phẩm này chỉ dành cho nhà đầu tư chuyên nghiệp muốn lướt sóng nhanh mà có lợi nhuận cao. Hoặc phương án đầu tư dài hạn từ 2-3 căn liền kề nhau.

* Chính sách ưu đãi cho khách đầu tư Đất nền Shophouse + đất nền Biệt thự + đất nền Khách sạn Mini:

1. Hỗ trợ lãi suất 0% với khoản vay lên tới 60% giá trị hợp đồng trong 12 tháng và được ân hạn nợ gốc 12 tháng

2. Đặc quyền ưu đãi và sử dụng tiện ích: Gym, Spa, sân Golf, Vườn thú Safari, công việc trò chơi

3.3 Condotel Best Western Premier Quảng Bình:

Đây là dự án Condotel mà em đang thấy có tỷ suất lợi nhuận cao nhất của dòng sản phẩm Condotel tại Việt Nam

- Tên dự án: Best Western Premier Quảng Bình, đây là dự án thứ thứ 2 tại Việt Nam mà Best Western Premier hợp tác.

- Vị trí dự án: Condotel Best Western Premier là trái tim của dự án FLC Quảng Bình tại xã Hải Ninh huyện Bắc Ninh tỉnh Quảng Bình. Dự án nằm sát quốc lộ 1A Trải dài đến mặt biển. Cách sân bay Thành Phố Đồng Hới 20p đi ô tô (19km). Condotel Best Western Premier được xem như trái tim của cả dự án FLC Quảng Bình và khu vực này tập trung rất nhiều các tiện ích của toàn bộ dự án 2000ha. Ngoài ra khu quảng trường Biển của dự án được quy hoạch ngay cạnh Condotel, do đó khu vực này sẽ rất đông đúc.

* Điểm nổi bật của sản phẩm:

Vì đây là dự án thứ 2 tại Việt Nam mà Best Western Premier hợp tác tại Việt Nam (dự án đầu tiên tại là Best Western Premier Sonasea Phú Quốc):

+ Giá bán của Condotel Best Western Premier Sonasea Phú Quốc: Giai đoạn 1 loại căn điển hình có tổng giá 2,1 tỷ cho căn 37m2, hướng view phố đi bộ nhưng hiện tại khách hàng muốn mua tại đây thì loại căn này đang bán giá 2,8 tỷ, tương đương giá bán 75 triệu/m2

+ Giá bán của Condotel Best Western Premier Quảng Bình: hiện tại những căn view phố đi bộ vs quảng trường biển (Condotel nằm ngay sát quảng trường biển, nơi sẽ diễn ra tất cả các chương trình, sự kiện lễ hội hoặc Festival của FLC Quảng Bình) giá bán trung bình chỉ 1,551 tỷ/ căn

* Lợi thế khi đầu tư Condotel:

- Ưu điểm 1: Chắc chắn giá bán sẽ tăng khi Condotel đi vào hoạt động. Trên thực tế chỉ cần đến giai đoạn cất nóc dự án, giá bán các căn Condotel đã tăng giá rồi (Đơn cử như dự án ở Phú Quốc, giá bán tại thời điểm Condotel cất nóc đã tăng 700 triệu)

- Ưu điểm 2: Hàng năm chị được nhận lợi nhuận trung bình từ 15% -> 20% tổng giá trị căn Condotel sau khi trừ thuế. (Chủ đầu tư cam kết chia sẻ lợi nhuận 85% giá trị căn Condotel nhưng tổng tiền nhà đầu tư nhận được không thấp hơn 10% giá trị căn Condotel đó)

* Tại sao đầu tư Condotel Best Western Premier Quảng Bình lại có được lợi nhuận cao như vậy?

Vấn đề này rất đơn giản để đánh giá: nếu một khách đi du lịch và ở Best Western Premier ở khu nghỉ dưỡng nào tại Việt Nam hay trên thế giới đều phải trả mức giá thuê từ 3-5 triệu/ 1 đêm cho căn 1PN. Tuy nhiên tại Quảng Bình tổng tiền đầu tư 1 căn Condotel lại rất ít, ít hơn rất nhiều so với Phú Quốc. Ở cả 2 dự án này khách hàng đầu tư Condotel đều được chia sẻ lợi nhuận 85%. 

=> Như vậy với cùng 1 mức lợi nhuận nhưng ở Quảng Bình tổng tiền 1 suất đầu tư thấp hơn nên chắc chắn tỷ suất lợi nhuận cao hơn rất nhiều so với các dự án khác. Và với kinh nghiệm quản lý khách sạn của Best Western Premier ở hơn 4200 tòa khách sạn trên toàn cầu đều có mức công suất khai thác cho thuê đạt 40%-60% số ngày trong năm có thể dễ dàng đánh giá được lợi nhuận hàng năm cho khách hàng đầu tư Condotel Best Wester Premier Quảng Bình luôn đạt mức 15% -> 21% / năm

* Chính sách ưu đãi cho khách đầu tư Condotel:

1. Cam kết chia sẻ 85% lợi nhuận nhưng tổng số tiền khách hàng nhận được không thấp hơn 10% giá trị căn Condotel (tuy nhiên với công suất cho thuê phòng của Best Western Premier luôn đạt 40-60% nên lợi nhuận khách hàng nhận được hàng năm trung bình từ 15% - 21% giá trị căn Condotel)

2. Tặng 75 đêm nghỉ trong 5 năm

3. Khách hàng vay ngân hàng được vay tối đa 60% giá trị hợp đồng với lãi suất 0% trong 12 tháng và ân hạn nợ gốc 12 tháng

4. Khách không vay ngân hàng được chiết khấu 5%

5. Mỗi suất đầu tư trung bình 1,6 tỷ -> 1,9 tỷ (tiêu chuẩn căn hộ 5* Quốc Tế Best Western Premier top 4 Hoa Kỳ)

Trên đây là thông tin rất chi tiết về dự án FLC Quảng Bình. Em mong rằng qua email rất chi tiết mà em gửi trên đây sẽ giúp anh nhanh chóng đưa ra quyết định đầu tư vì em chắc chắn rằng anh đã quan tâm đầu tư Bất động sản anh sẽ hiểu rõ khả năng đưa ra quyết định ở 1 thời điểm đầu tư rất quan trọng và nó là điểm mấu chốt quyết định trực tiếp đến tỷ suất lợi nhuận của nhà đầu tư.

Thông tin liên hệ

Lê Văn Dũng: 0903 274 259

Read More